陕西105县征地补偿标准公布

2021年1月13日，陕西省政府网站公布了105个县（市、区）征收农用地和未利用地区片综合地价平均值、最低值及土地补偿费和安置补助费比例。

之所以是105个县（市、区），是因为没有西安市新城区和碑林区的数据，这两个区早已没有了集体农用地。

“区片综合地价”是什么？

区片综合地价说白了就是征地补偿标准，是征地补偿的重要参考依据，根据这一标准，在征地补偿中要遵循同地同价、协调平衡、公开透明的原则。

区片综合地价由征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括地上附着物、青苗等补偿费和被征地农民社会保障费用。

01 设区市中，西安耕地平均值最高，安康最低

百理君查阅这个表格看到，全省耕地平均值为65027元/亩，最低值为30000元/亩；土地补偿费和安置补助费比例为3：7。

表格中录入了陕西十个设区市、杨凌示范区以及韩城市的数据。细分为农用地和未利用地的价格，其中农用地又分为了耕地、种植园用地、林地和草地。

咱们重点关注耕地。从数据看：西安市耕地平均值最高，为99398元/亩；安康市耕地平均值最低，为48367元/亩。

耕地平均值从高到低排序为：

★西安市：

耕地平均值99398元/亩，最低值40070元/亩

★榆林市：

耕地平均值76390元/亩，最低值30510元/亩

★延安市：

耕地平均值72967元/亩，最低值38810元/亩

★杨凌示范区：

耕地平均值64020元/亩，最低值62880元/亩

★汉中市：

耕地平均值63082元/亩，最低值32310元/亩

★宝鸡市：

耕地平均值60433元/亩，最低值31420元/亩

★韩城市：

耕地平均值58730元/亩，最低值45930元/亩

★咸阳市：

耕地平均值58505元/亩，最低值31900元/亩

★商洛市：

耕地平均值52752元/亩，最低值33900元/亩

★渭南市：

耕地平均值51552元/亩，最低值30000元/亩

★铜川市：

耕地平均值49597元/亩，最低值40050元/亩

★安康市：

耕地平均值48367元/亩，最低值32000元/亩

02 7个县（市、区）耕地平均值超过10万元/亩

再看105县（市、区）的情况：

耕地平均值最高的是西安市莲湖区，为281330元/亩，最低的是咸阳市永寿县，为36394元/亩。

共有7个县（市、区）的耕地平均值超过10万元/亩，西安3个，榆林3个，延安1个。

西安：莲湖区281330元/亩；

雁塔区176530元/亩；

未央区134934元/亩。

榆林：府谷县167813元/亩；

神木市117169元/亩；

靖边县101243元/亩。

延安：宝塔区143065元/亩。

在西安的11个区县中，耕地平均值莲湖区最高，蓝田县最低。

需要明确的是，区片综合地价并不是农民被征地后得到的全部补偿，而只是征地补偿的一部分。征地补偿费用构成中，除区片综合地价以外，还包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等。

各县（市、区）政府在省政府公布标准后，还会及时公布本行政区域的具体区片综合地价，包括区片编号、区片价格、区片范围以及土地补偿费和安置补助费的比例等等，大家可以稍后在所在地区的政府网站上查询。

各地具体的数据（单位：元/亩），这里也列举出来，大家可以查询一下看看自家所在区域的价格，点击可看大图。

西安、铜川：

宝鸡、咸阳、渭南、延安、汉中、榆林：

安康、商洛、杨凌、韩城：